ПрактикГрупп

Строительный контроль

Строительный контроль – это комплекс финансово-технических мероприятий, проводимых на строительном объекте, целью которых является защита интересов заказчика, инвестора, подрядчика и иных участников строительного процесса.

Услуги строительного контроля включают в себя:

  • Контроль качества строительных работ на предмет соблюдения технологий строительства.
  • Контроль соблюдения требований и норм техники безопасности.
  • Учет ведения и оформления исполнительно-технической и внутрипостроечной документации.
  • Проведение освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций.
  • Проверка соответствия качества применяемых в ходе строительства материалов и оборудования требованиям проектной и рабочей документации, паспортам и сертификатам. При обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдача предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов, участие в предъявлении виновной стороне санкций.
  • Проверка КС-2, КС-3 на соответствие подписанным договорам, ведение накопительного учета, проверка смет на дополнительные работы. Проверка материалов, принятых согласно прайсам, на соответствие рыночным ценам.
  • Приемка выполненных работ. Визирование актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3. Контроль и участие в проведение комплексных пусконаладочных работ и подготовке объекта к сдаче.
  • Участие в проверках органов Госнадзора, контроль исполнения предписаний и устранения выявленных нарушений.

Стоимость строительного контроля

Стоимость услуги строительного контроля рассчитывается для каждого проекта индивидуально в зависимости от масштабов строительства (количества объектов и их площади, площади застройки, протяженности линейных сооружений и т.д.), интенсивностью строительных работ (необходимостью организации работы строительного контроля на объекте строительства в несколько смен, в выходные и праздничные дни) и таких особенностей объекта, как его удаленность от населенных пунктов, необходимость размещения временных сооружений для работы специалистов на объекте и т.д.

Как правило, средняя стоимость услуг строительного контроля компании ПрактикГрупп для Заказчика составляет всего 1–2 % от бюджета строительства. Кроме того, он получает значительную экономию за счет высокого уровня контроля качества работ, оперативного контроля сроков, выполняемых или выполненных работ, фиксации фактически выполненных объемов работ, что позволяет быть уверенным, что он оплачивает только выполненные подрядчиком работы.

Цели и порядок ведения строительного контроля

Цель организации и проведения строительного контроля на объекте — проверка соответствия работ результатам изысканий, проектной и градостроительной документации, требованиям техрегламентов. Он не допускает снижения качества, надежности и безопасности, обеспечивает реализацию проекта в намеченный срок и в рамках смет.

Порядок проведения утвержден Постановлением правительства РФ №468 и регламентирует СП 48.13330.2011. Он не зависит от источника финансирования и особенностей реализуемого проекта — возведения объекта, его реконструкции или капитального ремонта.

Цели и порядок ведения строительного контроля

Строительный контроль технического заказчика подразумевает надзор и проверку работ, выполняемых по договору подряда. В комплекс мероприятий входит:

  • входной контроль проектной и рабочей документации, информирование застройщика о выявленных ошибках;
  • проверка правильности хранения и качества материалов, конструкций, изделий, оборудования;
  • контроль качества и технологий строительно-монтажных работ, выполняемых генподрядчиком и подрядными организациями;
  • оценка своевременности и объема контрольных мероприятий, проводимых генподрядчиком;
  • проверка ведения текущей исполнительной документации, устранения дефектов и замечаний службы строительного контроля и органов Госнадзора;
  • приемка участков инженерных сетей и ответственных конструкций, освидетельствования скрытых работ вместе с генподрядчиком;
  • заключительная оценка здания или сооружения на соответствие требованиям законодательства, проектной и рабочей документации.

Результаты проведения строительного контроля на объекте фиксируются в актах и журнале работ. При выявлении нарушений выдаются предписания.

Стройконтроль — комплексная услуга. Компания ПРАКТИКГРУПП осуществляет весь спектр мероприятий, отслеживает качество материалов и работ на каждом этапе реализации проекта, своевременность их выполнения, соответствие объемов и стоимости.

Контроль качества строительства

Проверка соблюдения технологий, качества строительно-монтажных работ, применяемых материалов — ключевая задача. Он минимизирует риск брака и дефектов в строительных конструкциях и инженерно-технических сетях.

Инженеры компании контролируют:

  • проектную/рабочую документацию на предмет комплектности, полноты и информативности, наличия согласований и требований к точности параметров;
  • используемые стройматериалы, конструкции, изделия — наличие сопроводительных документов, соответствие утвержденной проектной документации и техническим нормативам;
  • соблюдение правил складирования и хранения поступивших материалов, нарушение которых может привести к изменению характеристик;
  • качество работ на соответствие строительным нормам, регламентам, проектным решениям;
  • своевременное устранение выявленных нарушений и дефектов в строительных конструкциях, узлах и коммуникациях;
  • все параметры и характеристики объекта после завершения строительства, реконструкции или капремонта перед проверкой приемочной комиссией.

Специалисты нашей компании контролируют объемы выполненных строительно-монтажных работ с помощью сверки актов приемки по форме КС-2, проектной документации и фактических результатов проверки.

При достоверном отражении объемов и отсутствии претензий инженер визирует документы. Акты по форме КС-3 заполняются на основании КС-2. Контроль стоимости исключает необоснованное повышение цен, которые должны соответствовать утвержденной сметной документации.

Контроль исполнительной документации

Ведение исполнительной документации, общих и специальных журналов работ обязательно для любого объекта капитального строительства. Требования к их оформлению и составу установлены РД 11-02-2006 и РД 11-05-2007.

При осуществлении строительного контроля заказчиком проверяются наличие, правильность ведения, комплектность и полнота исполнительной документации:

  • акты приемки геодезических разбивочных работ;
  • акты освидетельствования ответственных конструкций, скрытых работ и участков инженерно-технических сетей в соответствии с проектной и рабочей документацией;
  • рабочие чертежи с отметками, подтверждающими соответствие выполненных работ;
  • исполнительные схемы;
  • акты испытания инженерно-технических сетей и оборудования;
  • результаты экспертиз, контрольных измерений и испытаний материалов, изделий, конструкций и выполненных работ;
  • общие/специальные журналы работ.

Инженеры компании ПРАКТИК ГРУПП ведут проект до сдачи, контролируют своевременность и правильность формирования комплекта документов, необходимого для получения заключения о соответствии объекта техническим стандартам

Связаться с нами

Контактные данные

Напишите нам