ПрактикГрупп

Предпроектные работы

Данный вид работ представляет собой комплекс мероприятий, проводимых на начальном этапе подготовки проектной документации, объектов капитального строительства, главной задачей которых является детальная проработка концепции объекта, а также расчет его экономической эффективности и целесообразности возведения в целом. Клиенты получают возможность оценить окупаемость своих инвестиционных проектов, связанных со строительством различного рода объектов. Выполненные предпроектные работы повышают результативность последующего проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Алгоритм проведения работ

  • Техническое задание;
  • Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД);
  • Эскизное архитектурное проектирование;
  • Сметы на проектные и изыскательные работы.

Техническое задание

Техническое задание является основой-основ всей документации при разработке проекта. Его составляет и утверждает, как правило, сам заказчик, а проектная организация только согласовывает.

В задание на проектирование включают следующие пункты:

  • Целевое назначение объекта и его наименование;
  • Вид строительства;
  • Технико-экономические показатели объекта (вместимость, количество этажей, общая площадь и т. д.);
  • Особые требования к инженерным системам и конструкциям здания;
  • Вид строительства.

Исходно-разрешительная документация (ИРД)

Большой объем необходимых исходных данных является главной особенностью проектирования объектов любого типа, назначения и размера. Нередки случаи, когда сбором этих данных пренебрегают, что приводит к проблемам при вводе объекта в эксплуатацию. Наши специалисты имеют многолетний опыт получения разрешительной документации.

Эскизное проектирование

Генеральный план

Разработку данного раздела производят в соответствии с градостроительными правилами ориентации и расположения зданий и сооружений. Учитываются прописанные законодательством санитарные требования, противопожарные и природоохранные нормы. Также принимается во внимание наличие коммуникаций, подъездных путей и эксплуатируемых зданий на территории застройки.

Поэтажные планы

В составе эскизного проекта наши специалисты предлагают детально продуманные объемно-планировочные решения в виде чертежей с указанием площадей помещений, экспликации (назначения), а также размещением основных видов коммуникаций.

Чертежи фасадов

Для визуального понимания будущего здания (сооружения) разрабатывается концепция с указанием цветовых решений, применяемых материалов фасада здания.

План кровли

Подраздел эскизной документации, показывающий вид объекта сверху с обозначением величин уклонов, направлений скатов, расположением всех кровельных систем и элементов.

Пояснительная записка

Текстовый блок эскизного проекта предназначен для описания технико-экономических параметров, функционала объекта строительства. Также приводится оценка предполагаемых объемов стройматериалов, типов и количества работ.

Расчеты ресурсных потребностей

Как показывает опыт, весьма целесообразно проработать все аспекты подключения проектируемого объекта к инженерным сетям уже на этапе предпроектных работ. Какие вопросы рассматривают специалисты?
  • Во-первых, это выбор параметров теплоносителя систем отопления.
  • Во-вторых, оптимальный выбор точек подключения к сетям и расчет их протяженности.
  • В третьих, вычисление потребности ресурсов. Основой для расчета является технико-экономические характеристики проектируемого здания.
  • В-четвертых, поиск и разработка альтернативных технических решений.
Решение каждого из этих вопросов позволяет не только снизить стоимость присоединения к инженерным сетям, но и облегчить сдачу объекта на баланс сетевых организаций. Специалисты компании «ПРАКТИК ГРУПП» помогут вам на всех этапах предпроектной работы. Услуги оказываются командой профессионалов, которая состоит из сотрудников, досконально изучивших все сферы проектирования и обладающих более чем 10-летним опытом работы в этом направлении. Если вам нужна консультация или помощь в подборе земельного участка, свяжитесь с нами по телефону.

Связаться с нами

Контактные данные

Напишите нам